71 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Séverin
Valeur estimée
129 400 $
Unifamiliale · 941 $/m² · 137,5 m² · constr. 1905 · terrain 620,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 52 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807083289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
35020807083289900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 21 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 421 m · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 75 m · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 075 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 17 m · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −430 $ | 89 568 $ Poids 69 % |
| 4 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 135 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 238 $ Poids 62 % |
| 5 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 377 m · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 109 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 56 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 864 $ Poids 53 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 82 m · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 246 $ Poids 39 % |
| 8 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 406 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 176 803 $ Poids 29 % |
| 9 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 553 $ Poids 1 % |
| 10 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 272 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 473 $ Poids 0 % |