61 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Séverin
Valeur estimée
139 100 $
Unifamiliale · 998 $/m² · 139,4 m² · constr. 1906 · terrain 909,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 64 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807084410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
35020807084410800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 24 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 410 m · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 324 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 80 m · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 311 $ Poids 75 % |
| 3 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 9 m · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 585 $ Poids 69 % |
| 4 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 368 m · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 973 $ Poids 62 % |
| 5 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 151 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 852 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 63 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 837 $ Poids 57 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 95 m · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 161 056 $ Poids 42 % |
| 8 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 394 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 178 701 $ Poids 28 % |
| 9 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 915 $ Poids 1 % |
| 10 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 275 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 480 $ Poids 0 % |