171 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Séverin
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 1 213 $/m² · 146,3 m² · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 77 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807092563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
35020807092563400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 39 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 583 m · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 795 $ Poids 82 % |
| 2 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 135 m · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 236 m · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 240 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 156 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 371 $ Poids 66 % |
| 5 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 217 m · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 714 $ Poids 65 % |
| 6 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 261 m · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 309 $ Poids 50 % |
| 7 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 558 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 317 $ Poids 22 % |
| 8 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 361 $ Poids 1 % |
| 9 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 778 $ Poids 0 % |
| 10 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 638 $ Poids 0 % |