Route 159 · Saint-Séverin

Valeur estimée

142 700 $

Terrain · terrain 3 229,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 700 $

P10 58 700 $P90 419 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 229,1 m²

Frontage

81,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 200 $

100 %

Terrain 13 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 200 $ -7.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

807172770300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4292

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 200 $

ID provincial

35020807172770300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

154 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

121 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

1 316

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Séverin

P26

Vaut plus que 26 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 100 $

202270 100 $+6 %

202373 100 $+4 %

202475 200 $+3 %

202574 200 $-1 %

2026154 100 $+108 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

190, boulevard St-Louis, Saint-Séverin

2026-06-05 · 929 m · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 47 %

480, rang Sud, Saint-Séverin

2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

253 152 $

Poids 27 %

312, chemin de la Côte Saint-Paul, Saint-Séverin

2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

142 122 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 159 · Saint-Séverin

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