400 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Séverin
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 102,1 m² · terrain 1 369,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 127 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816928802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
35020816928802800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 59 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 246 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 731 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 811 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 457 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 535 $ Poids 70 % |
| 4 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 049 $ Poids 65 % |
| 5 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 746 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 673 $ Poids 59 % |
| 6 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 167 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 555 $ Poids 55 % |
| 7 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 751 m · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 650 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 222 $ Poids 26 % |
| 9 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 202 m · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 454 $ Poids 25 % |
| 10 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 197 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 588 $ Poids 25 % |
| 11 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 207 $ Poids 0 % |