70 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Séverin
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 100,6 m² · constr. 1983 · terrain 962,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 113 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816939043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
35020816939043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 57 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 152 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 306 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 680 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 461 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 388 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 151 923 $ Poids 74 % |
| 4 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 182 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 158 $ Poids 67 % |
| 5 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 141 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 315 495 $ Poids 58 % |
| 6 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 700 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 899 $ Poids 57 % |
| 7 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 707 m · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 176 030 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 993 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 209 341 $ Poids 30 % |
| 9 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 121 m · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 322 499 $ Poids 26 % |
| 10 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 134 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 306 111 $ Poids 25 % |
| 11 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 912 $ Poids 0 % |