81 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Séverin
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 114 m² · terrain 1 769 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816939695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
35020816939695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 73 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 747 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 779 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 177 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 555 $ Poids 74 % |
| 3 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 723 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 586 $ Poids 74 % |
| 4 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 100 $ Poids 50 % |
| 5 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 423 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 368 $ Poids 48 % |
| 6 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 208 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 166 $ Poids 35 % |
| 7 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 942 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 721 $ Poids 23 % |
| 8 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 189 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 801 $ Poids 18 % |
| 9 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 515 $ Poids 0 % |