1200 Boulevard SAINT-LOUIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 151,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 111 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816975857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
35020816975857100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 46 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 926 m · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 741 $ Poids 55 % |
| 2 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 201 620 $ Poids 41 % |
| 3 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 983 $ Poids 37 % |
| 4 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 099 $ Poids 32 % |
| 5 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +8 174 $ | 102 462 $ Poids 31 % |
| 6 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 954 $ Poids 26 % |
| 7 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 200 136 $ Poids 8 % |
| 8 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 517 $ Poids 3 % |
| 9 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 042 $ Poids 0 % |