150 Boulevard SAINT-LOUIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
134 900 $
Unifamiliale · 1 026 $/m² · 131,5 m² · constr. 1910 · terrain 755,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 62 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817003136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
35020817003136900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 23 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 459 m · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 205 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 298 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 142 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 182 m · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 89 867 $ Poids 64 % |
| 4 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 155 m · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 171 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 254 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 667 $ Poids 56 % |
| 6 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 196 m · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 225 $ Poids 47 % |
| 7 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 167 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 791 $ Poids 40 % |
| 8 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 430 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 176 888 $ Poids 32 % |
| 9 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 253 $ Poids 1 % |
| 10 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 274 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 292 $ Poids 0 % |