211 Boulevard SAINT-LOUIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 262 $/m² · 175,2 m² · constr. 1944 · terrain 1 945,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 98 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817013324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
35020817013324700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 54 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 86 m · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 343 432 $ Poids 66 % |
| 2 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 284 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 162 973 $ Poids 57 % |
| 3 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 532 m · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 873 $ Poids 49 % |
| 4 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 270 m · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 235 156 $ Poids 49 % |
| 5 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 386 m · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 210 970 $ Poids 48 % |
| 6 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 701 m · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 288 511 $ Poids 20 % |
| 7 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 70 801 $ Poids 6 % |
| 8 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 576 $ Poids 1 % |
| 9 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 939 $ Poids 0 % |