11 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Séverin
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 133,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 128 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817020139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
35020817020139500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 62 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 34 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 299 197 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 516 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 927 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 214 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +11 756 $ | 152 620 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 543 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 597 $ Poids 68 % |
| 5 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 81 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 429 $ Poids 66 % |
| 6 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 155 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 308 935 $ Poids 55 % |
| 7 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 551 m · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 657 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 809 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 205 432 $ Poids 32 % |
| 9 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 74 m · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 316 272 $ Poids 25 % |
| 10 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 95 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 299 987 $ Poids 25 % |
| 11 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 750 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 705 $ Poids 16 % |
| 12 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 972 $ Poids 0 % |