310 Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
365 100 $
Autre · constr. 1880 · terrain 524 855 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 855 m²
Frontage
344,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 224 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817108005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
35020817108005300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 82 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 038 $ Poids 32 % |
| 3 | 20-22, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (896 $/m²) 234,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 648 $ Poids 29 % |
| 4 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 505 $ Poids 29 % |
| 5 | 171, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 27 % |
| 6 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 190, boulevard St-Louis, Saint-Séverin 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 24 % |
| 8 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 959 $ Poids 23 % |
| 9 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 606 $ Poids 19 % |
| 10 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 604 $ | 81 980 $ Poids 19 % |
| 11 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 913 m · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 258 800 $ Poids 19 % |
| 12 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 762 $ Poids 19 % |