1391 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 76,6 m² · constr. 1947 · terrain 2 280,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 132 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826849655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
35020826849655800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 375
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 55 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 244 619 $ Poids 11 % |
| 2 | 367, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (2 082 $/m²) 71,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 188 763 $ Poids 10 % |
| 3 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 156 508 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 824 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 201 $ Poids 4 % |