Rang PETITE-RIVIERE NORD · Saint-Séverin

Valeur estimée

124 300 $

Terrain · terrain 67 347,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 124 300 $

P10 64 700 $P90 381 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

67 347,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

30 100 $

100 %

Terrain 30 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 200 $ +85.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

847269014300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4571

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 200 $

ID provincial

35020847269014300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

119 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 304

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Séverin

P19

Vaut plus que 19 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 200 $

202276 300 $+12 %

202378 100 $+2 %

202484 100 $+8 %

202583 900 $-0 %

2026127 100 $+51 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Adelphe

2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 104 995 $

Ajust. marché +13 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 960 $

Poids 0 %

500, Route 352, Saint-Adelphe

2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 117 000 $

constr. 1988

Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

127 841 $

Poids 0 %

190, boulevard St-Louis, Saint-Séverin

2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PETITE-RIVIERE NORD · Saint-Séverin

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