Rue MAGNY · Saint-Tite
Valeur estimée
112 600 $
Terrain · terrain 105 244,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 244,1 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 33 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707636743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
35027707636743600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 7 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de la Petite-Mékinac Nord, Saint-Tite 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 110 200 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 300 $ Poids 24 % |
| 2 | 903, chemin des Petites-Forges, Saint-Tite 2024-06-05 · 477 m · Vendu 60 500 $ (571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 739 $ Poids 17 % |
| 3 | 60, chemin de la Chute, Hérouxville 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 700 $ Poids 3 % |
| 4 | 25, chemin de la Chute, Hérouxville 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 1 % |