160 Chemin PETITE-MEKINAC · Saint-Tite
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 116,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 151,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 176 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707796928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
35027707796928700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 70 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 157 $ Poids 27 % |
| 2 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 983 $ Poids 25 % |
| 3 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 76 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 178 $ Poids 23 % |
| 4 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 257 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, chemin du Lac-à-la-Truite, Grandes-Piles 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 053 $ Poids 0 % |