220 Chemin PETITE-MEKINAC · Saint-Tite
Valeur estimée
193 500 $
Chalet · 4 117 $/m² · 47 m² · constr. 1981 · terrain 3 758 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717705494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
35027717705494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 26 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Petite Mékinac, Saint-Tite 2026-09-29 · 5 m · Vendu 100 000 $ (2 128 $/m²) 47 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 94, Route 159, Grandes-Piles 2026-09-01 · 604 m · Vendu 500 000 $ (10 183 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 308 $ Poids 82 % |