315 Chemin PETITE-MEKINAC · Saint-Tite
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 165,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 167 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717725575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
35027717725575900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 76 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2026-06-12 · 13 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 400, chemin de l'Anse, Saint-Tite 2025-07-21 · 233 m · Vendu 323 000 $ (1 918 $/m²) 168,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 366 618 $ Poids 69 % |
| 3 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 370 546 $ Poids 33 % |
| 4 | 76, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 589 000 $ (3 914 $/m²) 150,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 567 466 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 201 $/m²) 168,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 425 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, chemin de la Chute, Hérouxville 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (542 $/m²) 184,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 893 $ Poids 0 % |