325 Chemin PETITE-MEKINAC · Saint-Tite
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 127,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 107 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717725964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
35027717725964900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 40 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 263 845 $ Poids 26 % |
| 2 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 259 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 354 188 $ Poids 18 % |
| 3 | 76, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 589 000 $ (3 914 $/m²) 150,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −44 224 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 493 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, chemin du Lac-à-la-Truite, Grandes-Piles 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 709 $ Poids 0 % |
| 5 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +6 196 $ | 137 652 $ Poids 0 % |