505 Chemin PETITE-MEKINAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
160 900 $
Chalet · 2 668 $/m² · 60,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 860 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 860 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 80 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717743855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
35027717743855900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 18 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 155 149 $ (2 268 $/m²) 68,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 821 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 783 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, Rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2024-04-17 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 116 $/m²) 62,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 240 $ Poids 0 % |