200 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 68,5 m² · constr. 1980 · terrain 91 770,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 770,7 m²
Frontage
412,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 131 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717771927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
35027717771927600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
261 700 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 64 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Petites-Forges, Hérouxville 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 177 $/m²) 72,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 227 255 $ Poids 0 % |
| 2 | 72, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 155 149 $ (2 268 $/m²) 68,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 821 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +8 533 $ | 192 616 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 877 $ Poids 0 % |