80 Chemin RUISSEAU-ERIC · Saint-Tite
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 800,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,2 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 121 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717866532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
35027717866532600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 50 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 8 m · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 70 % |
| 2 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 347 925 $ Poids 32 % |
| 3 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 234 050 $ Poids 31 % |
| 4 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 239 033 $ Poids 19 % |
| 5 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 318 522 $ Poids 10 % |
| 6 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 219 983 $ Poids 8 % |
| 7 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +6 712 $ | 123 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 4.5 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 189 054 $ Poids 0 % |