60 Chemin RUISSEAU-ERIC · Saint-Tite
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 128,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 261,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717875715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
35027717875715900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 78 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 382 537 $ Poids 10 % |
| 2 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 142 274 $ Poids 0 % |
| 3 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 350 201 $ Poids 0 % |
| 4 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 212 739 $ Poids 0 % |