261-268 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
955 400 $
Autre · terrain 1 230 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 950 m²
Frontage
700,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
6 709 400 $
Rôle antérieur 5 443 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727775371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 444 900 $
Valeur bâtiment
5 264 500 $
Rôle antérieur
5 443 500 $
ID provincial
35027727775371300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 99 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 36 % |
| 2 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 19 % |
| 3 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 11 % |
| 4 | 515, chemin de la Petite-Mékinac Nord, Saint-Tite 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 110 200 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 300 $ Poids 7 % |
| 5 | 400, chemin de l'Anse, Saint-Tite 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 323 000 $ (1 918 $/m²) 168,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 041 $ Poids 6 % |
| 6 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 590 $ Poids 6 % |
| 7 | 315, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 6 % |
| 8 | 460 and 462, Route 153, Saint-Tite 2026-09-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 752 $/m²) 176,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 421, Rang du Haut du Lac-Nord, Saint-Tite 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 5 % |
| 10 | 220, Petite Mékinac, Saint-Tite 2026-09-29 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (2 128 $/m²) 47 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 894 $ Poids 3 % |
| 12 | 668-670, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2026-10-19 · 2.6 km · Vendu 233 000 $ (1 858 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 000 $ Poids 3 % |