631 Chemin GRAND MARAIS · Saint-Tite
Valeur estimée
81 900 $
Autre · 1 808 $/m² · 45,3 m² · constr. 1972 · terrain 114 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 650 m²
Frontage
366,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 44 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727950748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
35027727950748600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 2 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 258 415 $ Poids 0 % |