Chemin GRAND MARAIS · Saint-Tite
Valeur estimée
204 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 232 093,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 093,8 m²
Frontage
198 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 61 000 $ +96.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727969240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
35027727969240300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 30 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 299 095 $ Poids 14 % |
| 2 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 384 379 $ Poids 13 % |
| 3 | 300, Chemin du Grand-Marais, Saint-Tite 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 774 $ Poids 7 % |
| 4 | 470, Haut du Lac Nord, Saint-Tite 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 467 500 $ (3 195 $/m²) 146,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 507 593 $ Poids 3 % |
| 5 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 549 $ Poids 2 % |
| 6 | 315, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 315 822 $ Poids 2 % |
| 7 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 330 284 $ Poids 2 % |
| 8 | 400, chemin de l'Anse, Saint-Tite 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 323 000 $ (1 918 $/m²) 168,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 365 881 $ Poids 1 % |
| 9 | 515, chemin de la Petite-Mékinac Nord, Saint-Tite 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 110 200 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 130 320 $ Poids 1 % |
| 10 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 789 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 897 $ Poids 1 % |
| 12 | 421, Rang du Haut du Lac-Nord, Saint-Tite 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 351 121 $ Poids 1 % |