Chemin GRAND MARAIS · Saint-Tite
Valeur estimée
198 900 $
Autre · constr. 1970 · terrain 246 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 690 m²
Frontage
134 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 76 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738048533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
35027738048533500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 28 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Chemin du Grand-Marais, Saint-Tite 2025-04-17 · 756 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 774 $ Poids 32 % |
| 2 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 310 971 $ Poids 5 % |
| 3 | 470, Haut du Lac Nord, Saint-Tite 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 467 500 $ (3 195 $/m²) 146,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 507 593 $ Poids 2 % |
| 4 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 272 095 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 348 879 $ Poids 1 % |
| 6 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 252 841 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 414 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 912 $ | 66 753 $ Poids 1 % |
| 9 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 576 790 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Tite 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 443 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +84 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 483 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 389 $ | 257 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 298 875 $ Poids 0 % |