441 Chemin GRAND MARAIS · Saint-Tite
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 100,4 m² · constr. 2021 · terrain 23 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 650 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 143 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738061522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
35027738061522400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 69 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 431 $ Poids 4 % |
| 2 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 128 273 $ Poids 2 % |
| 3 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 108 $ Poids 2 % |
| 4 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 452 $ Poids 2 % |
| 5 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 272 250 $ Poids 2 % |
| 6 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 475 $ Poids 1 % |
| 7 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 608 $ Poids 1 % |
| 8 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 306 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 220 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 410 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 333 441 $ Poids 0 % |