440 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
169 500 $
Autre · constr. 2003 · terrain 28 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 450 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
21 100 $
Rôle antérieur 16 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747726794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
35027747726794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 700 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 21 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 905 $ Poids 20 % |
| 2 | 421, Rang du Haut du Lac-Nord, Saint-Tite 2024-06-19 · 329 m · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 369 971 $ Poids 19 % |
| 3 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 549 $ Poids 17 % |
| 4 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 192 910 $ Poids 16 % |
| 5 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 663 $ Poids 15 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 900 $ Poids 14 % |
| 7 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 209 889 $ Poids 13 % |
| 9 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 338 $ Poids 13 % |
| 10 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 130 582 $ Poids 13 % |
| 11 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 11 % |
| 12 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 325 001 $ Poids 11 % |