431 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · constr. 2019 · terrain 43 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 200 m²
Frontage
143 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 251 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747752176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
35027747752176000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 87 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 192 910 $ Poids 30 % |
| 2 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 23 % |
| 3 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 905 $ Poids 22 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 338 $ Poids 22 % |
| 5 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 900 $ Poids 21 % |
| 6 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 21 % |
| 7 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 209 889 $ Poids 18 % |
| 8 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 468 $ Poids 17 % |
| 9 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 902 $ Poids 17 % |
| 10 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 325 001 $ Poids 17 % |
| 11 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 410 $ Poids 17 % |
| 12 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 205 $ Poids 16 % |