460 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 80,4 m² · constr. 1991 · terrain 696,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 105 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747770787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
35027747770787800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 36 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 385 360 $ Poids 37 % |
| 2 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 198 567 $ Poids 28 % |
| 3 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 254 364 $ Poids 26 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 144 836 $ Poids 21 % |
| 5 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 693 $ Poids 20 % |
| 6 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 137 735 $ Poids 18 % |
| 7 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 249 $ Poids 9 % |