500 2E AVENUE · Saint-Tite
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 153,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 477 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 160 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757666009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
35027757666009800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 54 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 491 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 963 $ Poids 86 % |
| 2 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 725 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 301 $ Poids 46 % |
| 3 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 358 260 $ Poids 45 % |
| 4 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 432 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 356 $ Poids 45 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 698 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 218 $ Poids 44 % |
| 6 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 457 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 309 912 $ Poids 38 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 698 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 139 108 $ Poids 34 % |
| 8 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 908 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 446 527 $ Poids 27 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 779 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 131 $ Poids 25 % |
| 10 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 948 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 874 $ Poids 24 % |
| 11 | 500, rue Saint-Denis, Saint-Tite 2024-08-09 · 431 m · Vendu 280 000 $ (2 069 $/m²) 135,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 805 $ Poids 24 % |
| 12 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 218 836 $ Poids 23 % |