581 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 117,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 491,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 158 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757667016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
35027757667016700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 54 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 495 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 326 $ Poids 86 % |
| 2 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 561 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 638 $ Poids 74 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 571 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 989 $ Poids 73 % |
| 4 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 316 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 171 050 $ Poids 70 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 885 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 108 508 $ Poids 67 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 875 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 111 $ Poids 66 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 903 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 809 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 872 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 273 784 $ Poids 61 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 581 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 236 446 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 379 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 418 $ Poids 55 % |
| 11 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 807 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 223 $ Poids 53 % |
| 12 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 449 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 353 $ Poids 52 % |