90 Rue G.-A.-BOULET · Saint-Tite
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 115,7 m² · constr. 2008 · terrain 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757691914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
35027757691914700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 59 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 321 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 641 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 75 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 377 034 $ Poids 74 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 765 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 646 $ Poids 74 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 681 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 013 $ Poids 68 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 533 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 202 352 $ Poids 67 % |
| 6 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 351 $ Poids 61 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 748 $ Poids 59 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 697 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 355 $ Poids 57 % |
| 9 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 130 980 $ Poids 55 % |
| 10 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 351 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 171 283 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 206 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 847 $ Poids 52 % |
| 12 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 339 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 160 980 $ Poids 51 % |