60 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 103 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757693721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
35027757693721100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 43 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 255 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 158 621 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 273 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 149 852 $ Poids 86 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 180 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 241 $ Poids 83 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 441 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 189 054 $ Poids 80 % |
| 6 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 108 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 388 777 $ Poids 61 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 43 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 314 613 $ Poids 59 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 896 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 308 654 $ Poids 52 % |
| 9 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 400 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 963 $ Poids 49 % |
| 10 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 606 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 949 $ Poids 49 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 548 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 539 $ Poids 47 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 263 558 $ Poids 45 % |