660 Rue CHAMPLAIN · Saint-Tite
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 113,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 004,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 175 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757694944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
35027757694944000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
261 700 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 59 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 86 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 475 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 571 $ Poids 86 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 402 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 264 705 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 652 $ Poids 75 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 774 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 332 328 $ Poids 74 % |
| 6 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 440 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 200 700 $ Poids 74 % |
| 7 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 833 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +7 573 $ | 125 880 $ Poids 67 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 421 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 390 $ Poids 67 % |
| 9 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 936 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 203 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 169 709 $ Poids 61 % |
| 11 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 286 015 $ Poids 59 % |
| 12 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 970 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 297 954 $ Poids 57 % |