540 Boulevard ROYAL · Saint-Tite
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 104,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 930,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 105 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757695684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
35027757695684300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 36 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 137 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 224 $ Poids 86 % |
| 3 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 425 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +1 632 $ | 178 537 $ Poids 84 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 251 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 162 592 $ Poids 83 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 309 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 153 342 $ Poids 77 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 382 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 186 $ Poids 72 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 706 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 283 472 $ Poids 71 % |
| 8 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 955 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 225 $ Poids 64 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 347 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 499 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 191 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 291 943 $ Poids 61 % |
| 11 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 535 $ Poids 59 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 326 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 229 174 $ Poids 55 % |