461 Boulevard ROYAL · Saint-Tite
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 146,4 m² · constr. 1950 · terrain 746,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 111 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757696678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
35027757696678700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 147 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 918 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 311 298 $ Poids 60 % |
| 3 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 83 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 258 150 $ Poids 58 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 491 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 273 927 $ Poids 56 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 229 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 269 610 $ Poids 50 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 645 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 128 457 $ Poids 46 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 491 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 136 294 $ Poids 44 % |
| 8 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 467 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 170 034 $ Poids 42 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 259 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 272 503 $ Poids 42 % |
| 10 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 752 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 205 869 $ Poids 37 % |
| 11 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 610 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 276 917 $ Poids 35 % |
| 12 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 438 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 732 $ Poids 32 % |