641 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 108,1 m² · constr. 1992 · terrain 927 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757787566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
35027757787566500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 76 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 419 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 306 199 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 525 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 317 361 $ Poids 73 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 876 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 183 $ Poids 68 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 885 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 137 $ Poids 62 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 794 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 127 279 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 497 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 334 071 $ Poids 59 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 665 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 761 $ Poids 51 % |
| 8 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 216 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 291 149 $ Poids 50 % |
| 9 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 372 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 226 775 $ Poids 48 % |
| 10 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 107 $ Poids 48 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 121 $ Poids 46 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 243 $ Poids 45 % |