38 Rue PARC · Saint-Tite
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 98,6 m² · constr. 1989 · terrain 865,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 176 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757788622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
35027757788622000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 74 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 454 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 289 304 $ Poids 75 % |
| 2 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 178 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 275 411 $ Poids 68 % |
| 3 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 408 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 214 763 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 316 286 $ Poids 63 % |
| 5 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 088 $ Poids 52 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 915 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 976 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 562 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +23 239 $ | 301 918 $ Poids 50 % |
| 8 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 662 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 229 852 $ Poids 41 % |
| 9 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 723 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 307 561 $ Poids 41 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 318 430 $ Poids 39 % |
| 11 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 158 471 $ Poids 39 % |
| 12 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 937 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 752 $ Poids 39 % |