180 Rue PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 121 m² · constr. 1988 · terrain 1 251,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757799112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
35027757799112400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 84 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 512 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 317 473 $ Poids 76 % |
| 2 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 622 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 327 294 $ Poids 70 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 888 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 133 562 $ Poids 67 % |
| 4 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 662 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 269 694 $ Poids 62 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 882 $ Poids 58 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 974 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 115 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 966 $ Poids 52 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 079 $ Poids 48 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 810 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 252 336 $ Poids 42 % |
| 10 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 849 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 666 $ Poids 40 % |
| 11 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 545 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 346 717 $ Poids 39 % |
| 12 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 583 $ Poids 38 % |