Chemin GRAND MARAIS · Saint-Tite
Valeur estimée
163 800 $
Autre · constr. 2019 · terrain 48 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 840 m²
Frontage
123 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 400 $
Rôle antérieur 24 900 $ +130.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758204586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
35027758204586500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 19 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Chemin du Grand-Marais, Saint-Tite 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 774 $ Poids 15 % |
| 2 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 367 $ Poids 11 % |
| 3 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 471 $ Poids 6 % |
| 4 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 258 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 503 $ Poids 6 % |
| 5 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 265 $ Poids 5 % |
| 6 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 444 933 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 90 750 $ Poids 4 % |
| 8 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 70 303 $ Poids 2 % |
| 9 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 271 722 $ Poids 2 % |
| 10 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 575 $ Poids 2 % |
| 11 | , Saint-Tite 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 443 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +84 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 547 907 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 862 $ Poids 2 % |