920 Rue SAINTE-CECILE · Saint-Tite
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 184,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 263 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767508249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
35027767508249500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 85 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 284 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 0 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 74 % |
| 3 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 950 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 067 $ Poids 48 % |
| 4 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 848 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 338 531 $ Poids 47 % |
| 5 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 952 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 352 $ Poids 42 % |
| 6 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 953 $ Poids 41 % |
| 7 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 877 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 792 $ Poids 39 % |
| 8 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 573 $ Poids 32 % |
| 9 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 226 443 $ Poids 30 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 806 $ Poids 29 % |
| 11 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 239 $ Poids 26 % |
| 12 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +18 407 $ | 214 788 $ Poids 24 % |