780 Rue SAINTE-CECILE · Saint-Tite
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 776,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 151 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767601839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
35027767601839600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 57 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 258 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 156 973 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 135 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 255 $ Poids 91 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 236 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 148 403 $ Poids 89 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 257 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 497 $ Poids 76 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 588 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 187 323 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 200 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 396 203 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 199 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 321 577 $ Poids 56 % |
| 8 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 481 $ Poids 45 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 950 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 316 446 $ Poids 44 % |
| 10 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 288 307 $ Poids 41 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 626 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 480 $ Poids 40 % |
| 12 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 458 $ Poids 38 % |