730 Rue SAINTE-CECILE · Saint-Tite
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 89,1 m² · constr. 1965 · terrain 872,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 94 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767602998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
35027767602998100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 30 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 180 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 151 354 $ Poids 93 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 170 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 143 464 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 213 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 358 852 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 286 $ Poids 70 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 571 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +13 872 $ | 178 973 $ Poids 51 % |
| 6 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 184 270 $ Poids 43 % |
| 7 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 102 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 064 $ Poids 41 % |
| 8 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 160 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 292 785 $ Poids 39 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 271 908 $ Poids 37 % |
| 10 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 933 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 568 $ Poids 36 % |
| 11 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 957 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 148 045 $ Poids 34 % |
| 12 | 441, rue Saint-Pierre, Saint-Tite 2024-11-19 · 804 m · Vendu 145 000 $ (1 472 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 866 $ Poids 27 % |