120 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 119,8 m² · constr. 1984 · terrain 779,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 153 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767603866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
35027767603866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 60 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 541 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 697 $ Poids 83 % |
| 2 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 90 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 892 $ Poids 79 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 445 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 932 $ Poids 79 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 860 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 132 977 $ Poids 69 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 793 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 447 $ Poids 68 % |
| 6 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 373 $ Poids 62 % |
| 7 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 460 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 192 $ Poids 62 % |
| 8 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 114 $ Poids 61 % |
| 9 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 542 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 205 579 $ Poids 60 % |
| 10 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 271 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 463 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 420 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 173 $ Poids 53 % |
| 12 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +16 404 $ | 320 393 $ Poids 53 % |