270 Rue SAINT-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 144,1 m² · constr. 1880 · terrain 783,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767617332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
35027767617332800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 62 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 815 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 823 $ Poids 66 % |
| 3 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 142 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 828 $ Poids 60 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 419 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 226 172 $ Poids 60 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 84 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 162 $ Poids 55 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 514 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 121 512 $ Poids 53 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 189 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 704 $ Poids 52 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 419 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 114 931 $ Poids 47 % |
| 9 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 599 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 179 518 $ Poids 43 % |
| 10 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 342 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 270 549 $ Poids 41 % |
| 11 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 429 $ Poids 39 % |
| 12 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 443 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 257 738 $ Poids 39 % |