321 Rue SAINT-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 120,3 m² · constr. 1955 · terrain 455,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 98 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767618610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
35027767618610600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 45 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 132 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 432 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 118 658 $ Poids 88 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 86 % |
| 4 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 381 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 313 742 $ Poids 83 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 289 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 581 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −23 239 $ | 281 347 $ Poids 72 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 671 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 643 $ Poids 71 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 22 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 660 $ Poids 67 % |
| 9 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 540 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 260 702 $ Poids 61 % |
| 10 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 219 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 240 953 $ Poids 60 % |
| 11 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 451 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 184 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 330 $ Poids 56 % |