341 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
365 200 $
Autre · terrain 2 348,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 368 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767619034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
35027767619034300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 81 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 152 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 243 m · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 175 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 67 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 46 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 67 % |
| 5 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 302 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 540-542, rue Laviolette, Saint-Tite 2026-08-26 · 368 m · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 343 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 64 % |
| 8 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 365 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 230 $ Poids 63 % |
| 9 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 347 m · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 62 % |
| 10 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 520 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 359 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 61 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 536 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 61 % |