290 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 105,7 m² · constr. 1900 · terrain 297,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,4 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 95 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767624666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
35027767624666400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 28 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-09-02 · 3 m · Vendu 224 900 $ (2 128 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 186 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 712 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 991 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 74 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 156 741 $ Poids 80 % |
| 5 | 530, rue Frigon, Saint-Tite 2026-09-25 · 612 m · Vendu 205 000 $ (1 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 179 168 $ Poids 80 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 646 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 846 $ Poids 74 % |
| 7 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 86 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 963 $ Poids 73 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 485 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 71 % |
| 9 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 710 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 161 844 $ Poids 69 % |
| 10 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 255 341 $ Poids 60 % |
| 11 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 89 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 613 $ Poids 59 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 367 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 204 497 $ Poids 59 % |